Mit dieser Anleitung erstellen Sie einen Quellenüberblick zu bis zu fünf vergleichbaren Verkaufsinseraten. Angebotspreise, Lage und Ausstattung werden mit Prüfdatum gegenübergestellt. Das unterstützt die Vorbereitung eines Kundengesprächs und macht Unterschiede zwischen den Objekten nachvollziehbar.
Ein überschaubarer Einstieg in die Arbeit mit Fainoa. Die Anleitung verbindet Recherche, Vergleich und Dokumentation. Kriterien, Quellen und Ergebnisse bleiben zusammen und können bei einem späteren Durchgang erneut aufgegriffen werden.
Vor dem Start: Verbinden Sie Ihren KI-Assistenten mit Fainoa. Je nach Sitzung oder Berechtigung kann eine erneute Anmeldung oder Freigabe nötig sein.
Agent verbindenDas brauchen Sie
Ort oder Teilmarkt, Objektart, Wohnfläche, Zimmer, Baujahr und Zustand des Vergleichsobjekts bereithalten. Nur öffentliche Angebote oder zur Nutzung freigegebene Unterlagen verwenden.
Öffnen Sie Ihren verbundenen KI-Assistenten. Ersetzen Sie alle Angaben in [ECKIGEN KLAMMERN] durch Ihre eigenen. Der Gruppenname ist ein Vorschlag.
Die Aufgabe stellen
Vergleiche bis zu fünf aktuelle Verkaufsinserate mit diesem Objekt: [ORT/TEILMARKT], [OBJEKTART], [WOHNFLÄCHE], [ZIMMER], [BAUJAHR/ZUSTAND]. Suchradius: [RADIUS]. Erstelle dafür die Fainoa-Tabgruppe „Angebotsvergleich“ und halte Kriterien im Briefing fest. Speichere Inserate als Tabs und notiere Quelle, Prüfdatum, Angebotspreis, Fläche, Preis je m², Lage und Ausstattung. Markiere Dubletten und Unterschiede. Erstelle einen Ergebnisbericht mit Vergleichstabelle und begründeter Auswahl. Trenne Angebotspreise ausdrücklich von erzielten Kaufpreisen. Leite daraus keinen Verkehrswert ab; benenne Datenlücken.
So bleibt die Arbeit nachvollziehbar
Die Tabgruppe bündelt die Quellen. Ins Briefing gehören Ihre Kriterien, in die Notizen Angaben zur jeweiligen Quelle samt Prüfdatum. Der Ergebnisbericht hält Vergleich, Auswahl und offene Punkte zusammen. Falls Ihrem Assistenten eine nötige Aktion oder Quelle nicht zugänglich ist, lassen Sie die Lücke benennen und ergänzen Sie den Inhalt selbst in Fainoa.
So könnte das Ergebnis aussehen
Alle folgenden Angaben sind ausdrücklich fiktiv. Sie zeigen die Form eines Ergebnisses, keine aktuelle Recherche und keine realen Angebote oder Studien.
Ähnliche Lage und Größe; Balkon vorhanden. Inseratsangabe, kein bestätigter Kaufpreis.
Modernisierter Zustand. Der Unterschied begrenzt die Vergleichbarkeit.
Nur zur Illustration der Darstellung. Keine lokale Marktstatistik und keine Bewertung eines realen Objekts.
Illustratives Ergebnisbeispiel. Echte Ergebnisse benötigen überprüfte Quellenlinks und ein Prüfdatum.
Vor der Entscheidung prüfen
Unterschiede bei Zustand, Mikrolage, Rechten und Ausstattung gehören in die Einordnung. Angebotspreise allein belegen weder einen Verkauf noch einen erzielbaren Preis.
Später wieder einsteigen
Öffnen Sie bei Bedarf eine neue Sitzung und verwenden Sie denselben Gruppennamen. Der Folgeprompt stößt eine neue Prüfung an; diese Anleitung richtet keine automatische Überwachung ein.
Lies Briefing, Notizen und Ergebnisbericht der Gruppe „Angebotsvergleich“. Prüfe die gespeicherten Inserate zum heutigen Datum und ergänze bis zu [ANZAHL] neue vergleichbare Angebote. Dokumentiere Preisänderungen und nicht erreichbare Seiten mit Datum, ohne einen Verkauf zu unterstellen. Erhalte den bisherigen Stand und ergänze den Ergebnisbericht um Änderungen und Vergleichbarkeitsgrenzen.
Vor dem Speichern vorhandene Notizen und Berichte vollständig lesen. Alte Angaben erhalten und den neuen Stand datiert ergänzen; wenn ein Feld ersetzt wird, muss der vollständige ergänzte Text zurückgeschrieben werden.